L’automne est de retour (même s’il ne nous avait pas vraiment quitté cette année) ; vous commencez à avoir froid, notamment chez vous ? Peut-être est-il nécessaire de faire réaliser un DPE afin de savoir où vous en êtes au niveau de votre isolation et d’envisager des travaux ?

C’EST QUOI UN DPE ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G), en évaluant sa consommation d’énergie.

 Il a pour objectif d’informer l’acquéreur ou le locataire sur la « valeur verte », de recommander des travaux à réaliser pour l’améliorer et d’estimer ses charges énergétiques.

La réalisation d’un DPE est obligatoire à l’occasion de la vente d’un logement ou d’un bâtiment, lors de la signature d’un contrat de location d’un logement ou d’un bâtiment d’habitation, ainsi que pour les bâtiments neufs, mais elle peut être utile aussi avant d’envisager des travaux d’isolation dans son appartement ou sa maison.

PAR QUI EST-IL RÉALISÉ ?

Le DPE doit être établi par un diagnostiqueur, qui est un professionnel indépendant. Le Courtier en travaux de la Maison des Travaux Agence d'Evreux - Louviers peut vous accompagner dans cette démarche.

Coût et validité d’un DPE ?

Le coût moyen d’un DPE est d’environ 300 euros contre 1 000 euros pour un audit énergétique.

Le DPE est valable 10 ans.

CONTENU DU DPE LOGEMENT

  • Étiquettes énergie-climat :

Le DPE comporte une étiquette « énergie » intégrant directement deux volets : la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Pour atteindre une étiquette énergétique (de A à G), un logement doit en conséquence atteindre un seuil de performance minimale sur chacun des deux critères.

L’information sur l’étiquette « climat » est affichée afin de sensibiliser les Français à l’empreinte carbone de leur logement.

  • Estimation des coûts annuels d'énergies

Cette estimation permet d’avoir une idée des coûts annuels d’énergie liés au logement. Les coûts sont estimés pour une utilisation standard et peuvent donc significativement fluctuer selon l’usage du logement, la météo ou encore le nombre d’occupants. Cette estimation ne peut être comparée aux factures réelles des usagers.

  • Indicateur du confort d'été et de l'enveloppe

L’indicateur sur le confort d’été permet de juger si le confort dans le bâtiment est bon, moyen, insuffisant et précise les caractéristiques du logement favorables au confort d’été et les moyens pour l’améliorer. Seul le confort d’été passif est évalué, les systèmes de refroidissement actifs, c’est-à-dire consommant de l’énergie (hors brasseurs d’air) ne sont pas pris en compte dans l’indicateur. Il est donc possible d’avoir un bâtiment jugé inconfortable en été dans le DPE alors qu’un système de refroidissement est installé. Là aussi, le Courtier en travaux de la Maison des Travaux Agence d'Evreux - Louviers peut vous accompagner dans la recherche des moyens d’amélioration du confort énergétique de votre logement.

L’indicateur sur la performance de l’enveloppe ainsi que la répartition des déperditions de chaleur pourront aiguiller sur les travaux prioritaires à réaliser et c’est ce qui nous intéresse ici.

  • Recommandations

Les recommandations concernent :

  • l’usage : température de consigne été/hiver, consommation d’eau chaude ;
  • la bonne gestion et l’entretien des équipements : VMC, chaudière, vitrages… ;
  • les travaux : distinction entre les travaux essentiels et les autres travaux.

Les bouquets de travaux suivants sont proposés :

  • bouquet de travaux prioritaires (sortie impérative de l’état de passoire énergétique) ;
  • bouquet pour atteindre un niveau performant (classe A ou B, sauf si contraintes techniques ou architecturales).
  • Dans le cas d’une passoire énergétique (classes F et G du DPE), les deux bouquets de travaux doivent être proposés. Les gains de performance énergétique liés aux recommandations de travaux sont chiffrés en termes de consommation d’énergie et d’émissions de gaz à effet de serre.

LE DPE REVELE UN PROBLEME D’ISOLATION ?

L'isolation joue un rôle essentiel sur les consommations énergétiques d'un bâtiment. Le but recherché n'est pas seulement de faire baisser la facture individuelle, mais aussi de limiter la consommation globale humaine.
Depuis 50 ans, que ce soit dans le cadre de travaux de rénovation d’un logement ou dans la construction d’une maison, de nombreux matériaux isolants ont fait leur apparition, notamment des matériaux écologiques.

Il existe en 3 grandes catégories d'isolants :

  • les laines minérales
  • les isolants synthétiques, dérivés du pétrole
  • les isolants "bio" , d'origine végétale, animale ou issu du recyclage

Envie d’en savoir plus sur ces catégories d’isolants ? Nous vous invitons à cliquer sur ce lien : Isolation-murs-parois-vitrées-quels-coefficients-et-pourquoi ? (Article de la Maison des Travaux – Agence de Rouen)

L’importance des VMC et des bouches d’aération :  avec l'augmentation du coût de l’énergie, la tendance actuelle est de rendre les maisons ou appartements de plus en plus étanches en les isolant de plus en plus, au risque de rompre parfois l'équilibre hydrométrique. Cela provoque ainsi de la condensation dans certaines pièces.

Au moment de l'isolation, il est important d'être bien conseillé dans le choix des matériaux et dans la mise en place d'une ventilation adéquate.
Si votre maison est trop étanche, le renouvellement de l’air ne se fait pas. C’est pourquoi il est important de ne rien placer devant les bouches d’aérations afin qu’elles puissent ventiler l’air et résoudre le problème de l’humidité. L’idéal serait de faire installer une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) par un professionnel.

Les fenêtres et vérandas sont aussi parfois des zones à fortes déperditions.

La fonction des fenêtres est avant tout d'apporter de la lumière et de capter l'énergie gratuite des rayonnements solaires (en particulier sur les façades exposées au sud / sud-est / sud-ouest). Et quand la façade est exposée au nord, pourquoi ne pas envisager une extension avec un puit de lumière , ceci afin d’éviter l'effet de "paroi froide". Les parois non ou mal isolées (murs, vitres...) émettent un rayonnement froid qui les rend inconfortables même si l'air de la pièce est par ailleurs suffisamment chauffé.

Ces parois froides sont sources de déperditions de chaleur, de condensation et d'inconfort. Plus la température est homogène dans les différentes zones de l'habitat, plus la sensation de confort est élevée.

JEROME DUVAL, Courtier à La Maison des Travaux Agence d’Evreux - Louviers, se propose de vous accompagner sur votre projet et d’étudier avec vous les possibilités qui s’offrent pour isoler votre maison en fonction de votre espace, de votre budget et de vos envies.

Pour tous vos travaux d’habitat, le Courtier vous apporte la solution avec le souci de la qualité d’exécution et du juste prix.

L’objectif de l’agence d’Evreux – Louviers  de la Maison des travaux : vous apporter un accompagnement personnalisé pour que vos travaux de rénovation se déroulent dans le temps et le budget impartis.

Alors, n’hésitez pas à le contacter au 06.11.95.96.19. Vous pouvez également poser vos questions sur le site de la Maison des Travaux agence d’Evreux - Louviers : contact

Jérôme DUVAL notre Courtier en Travaux à la Maison des Travaux – Agence d‘Evreux - Louviers au 06.11.95.96.19